代開增值稅發票(不動產產權交易稅款征收)

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【事項描述】

納稅人發生增值稅應稅行為需要開具增值稅發票的,可以向稅務機關提出代開申請。

【報送資料】

1.納稅人轉讓取得的不動產

此項業務參照各地政府辦理二手房套餐所需資料。

2.其他個人出租不動產

3.代開其他發票

【辦理渠道】

1.辦稅服務廳(場所)

2.網上稅務局

【辦事流程】

【辦理時限】

資料齊全、符合法定形式、填寫內容完整的,稅務機關受理后即時辦結。

【辦理結果】

納稅人領取增值稅發票。

【納稅人注意事項】

1.納稅人對報送材料的真實性和合法性承擔責任。

2.納稅人在辦理此項業務時要求實名辦稅。

3.納稅人在資料完整且符合法定受理條件的前提下,最多只需要到稅務機關跑一次。

4.通過網上稅務局辦理此項業務,可以實現“全程網上辦”。

5.開具增值稅普通發票代開可提供全區通辦服務;開具增值稅專用發票可提供同城通辦服務。

6.增值稅小規模納稅人月銷售額不超過3萬元(按季納稅9萬元)的,當期因代開增值稅專用發票已經繳納的稅款,在發票全部聯次追回后可以向稅務機關申請退還。

7.因開具錯誤、銷貨退回、銷售折讓、服務中止等原因,已代開增值稅發票需作廢的,在代開當月,納稅人可向原代開機關申請作廢已代開的發票;不符合作廢條件的,可以通過開具紅字發票處理。

8.接受稅務機關委托代征稅款的保險業、證券業、信用卡業和旅游業企業,向代理人或經紀人支付傭金費用后,可代代理人或經紀人統一向主管稅務機關申請匯總代開增值稅普通發票或增值稅專用發票,代開發票時應出具個人代理人的姓名、身份證號碼、聯系方式、付款時間、付款金額、代征稅款的詳細清單。

9.申請代開增值稅普通發票經營額達不到省、自治區、直轄市稅務機關確定的按次起征點的,只代開不征稅。屬于同一申請代開發票的單位和個人,在一個納稅期內累計開票金額達到按月起征點的,應在達到起征點的當次一并計算征稅。

10.自然人申請代開增值稅普通發票的,申請人無法到場的,可由經辦人攜帶本人身份證原件及復印件、授權委托書、申請人身份證復印件辦理。

11.國家稅務總局確定的試點行業小規模納稅人,使用增值稅發票管理系統的,應自行開具增值稅專用發票。

12.中國境內提供公路貨物運輸和內河貨物運輸且具備相關運輸資格并已納入稅收管理的小規模納稅人,可在稅務登記地、貨物起運地、貨物到達地或運輸業務承攬地中任何一地,就近向稅務機關申請代開增值稅專用發票。

13.自然人銷售其取得的不動產和出租不動產,購買方或承租方不屬于其他個人的,納稅人繳納增值稅后可以申請代開增值稅專用發票。

14.納稅人辦理產權過戶手續需要使用發票的,可以使用增值稅專用發票第六聯或者增值稅普通發票第三聯。

15.增值稅納稅人應在代開增值稅專用發票的備注欄上,加蓋本單位的發票專用章(為其他個人代開的特殊情況除外)。稅務機關在代開增值稅普通發票以及為其他個人代開增值稅專用發票的備注欄上,加蓋稅務機關內蒙古自治區稅務局稅收業務專用章。

16.辦稅服務廳地址、網上稅務局網址,可在內蒙古自治區稅務局門戶網站或撥打12366納稅服務熱線查詢。

【政策依據】

1.《中華人民共和國發票管理辦法》(中華人民共和國國務院令第587號)

2.《國家稅務總局關于修改〈中華人民共和國發票管理辦法實施細則〉的決定》(國家稅務總局令第37號)

3.《國家稅務總局關于全面推行增值稅發票系統升級版有關問題的公告》(國家稅務總局公告2015年第19號)

4.《國家稅務總局關于個人保險代理人稅收征管有關問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第45號)

5.《國家稅務總局關于納稅人申請代開增值稅發票辦理流程的公告》(國家稅務總局公告2016年第59號)

6.《國家稅務總局內蒙古自治區稅務局關于推行辦稅人員實名辦稅的公告》(國家稅務總局內蒙古自治區稅務局公告2018年第7號)

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